OPCI

Optimisez vos placements de trésorerie à moyen/long terme!

4,77%*

*Jusqu'à 4,77% nets en 2016.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures
OPCI
  • Investissement immobilier
  • Grande liquidité
  • Optimisation de la trésorerie à moyen-long terme
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OPCI

  • Définition

  • Avantages

  • Caractéristiques

Définition

Définition de l'OPCI

L’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) est un fond de commun de placement géré par une société de gestion qui permet aux entreprises, associations et institutionnels de placer sur un support de placement investi très largement sur des actifs immobiliers (plus de 60%): biens immobiliers, parts de SCPI, actions de foncière, etc..  Une part significative (au moins 5%) est également investie sur des actifs liquides.

Il s’agit d’un support permettant aux épargnants d’investir de façon diversifier sur de l’immobilier des sommes limitées, sans à avoir à se soucier de la gestion au quotidien. Contrairement aux SCPI, les parts d’OPCI sont côtées tous les 15 jours et offrent une plus grande liquidité.

La valorisation d’une OPCI dépend notamment :

  • Du marché immobilier ;
  • De la nature des biens immobiliers (bureaux, commerces, logements, …) et de leur situation géographique ;
  • Du taux d’occupation ;
  • De la qualité et de l’état des biens (travaux à prévoir, standing, …) ;
  • Des marchés financiers (pour la partie non immobilière).

Pour les entreprises, associations et institutionnels cherchant à diversifier leurs placements, l’OPCI est un placement à moyen – long terme permettant d’obtenir des rendements liés au marché immobilier.

Pour aller plus loin sur l’OPCI

Ça m'intéresse !

Avantages

Avantages de l'OPCI

L’OPCI offre aux entreprises, associations et institutionnels un moyen facile d’investir, de façon diversifiée et pour un montant limité, dans un support majoritairement immobilier.

L’OPCI permet de garder une grande liquidité.

L’OPCI verse des dividendes récurrents.

Les meilleurs OPCI peuvent offrir un de l’ordre de 4-5% par an (les performances passées ne préjugent pas des performances futures).

Les frais d’entrée d’une OPCI sont moins importants que ceux d’une SCPI : de l’ordre de 3-4% contre 10%.

Ce placement offre de belles perspectives de rendement stable avec un horizon idéal minimum de 4-5 ans.

Ça m'intéresse !

Caractéristiques

Informations complémentaires

Durée : Pas de limite, ce type de placement étant généralement optimal à partir de 4-5  ans.

Dividendes : des dividendes peuvent être versés de 1 à 4 fois par an.

Garantie en capital : non, les biens immobiliers ou les marchés financiers pouvant se déprécier.

Montant à placer : à partir de quelques milliers d’euros

Souscription : Toutes les personnes morales : entreprises, associations, fondations, mutuelles, institutionnels, peuvent acheter des parts d’OPCI.

Il est également possible de souscrire à des OPCI dans le cadre d’un contrat de capitalisation.

Revente  : l’épargnant peut revendre à tout moment ses parts. Le cours d’une OPCI est fixé tous les 15 jours.

Frais applicables:

  • frais d’entrée de l’ordre de 3-4% ;
  • frais de gestion sont pris par la société de gestion ;
  • Pas de frais de sortie
  • Dans le cadre d’un contrat de capitalisation des frais de gestion sur Unité de compte sont en sus, de l’ordre de 1%
Ça m'intéresse !

Pourquoi passer par
Pandat Finance ?

  • PRIX : en moyenne un taux supérieur de 20% au taux proposé par vos banques.
  • RÉACTIVITÉ: un gain de temps sur vos démarches avec la banque ou l’assureur.
  • VISIBILITÉ : un panorama des offres disponibles avec nos 80 partenaires financiers Banques ou Assurances
  • SERVICE : une équipe commerciale de qualité disponible au téléphone pour répondre à vos questions
  • Enfin, le service de Pandat Finance est entièrement gratuit.

Nos clients parlent de nous

« Pandat est avant tout un partenaire qui apporte son expertise financière avec diligence et proximité, tant dans la pertinence de nos recherches de financements que le développement de notre panel d’établissements bancaires. »
« En fait, c’est définitivement l’offre qui a fait la différence. Nous avons obtenu un meilleur taux et surtout des conditions de sortie anticipée très avantageuses. »
« Une bonne idée, un service gagnant/gagnant, des interlocuteurs professionnels, merci Pandat ! »
« Pandat, c’est d’abord une veille concurrentielle gratuite et constante sur les rémunérations des CAT/DAT proposées par les acteurs du marché. Pandat, c’est aussi des équipes professionnelles, réactives et à l’écoute du client. Pandat, c’est finalement un partenaire indispensable pour optimiser ses placements...  »
« Pandat connaît notre activité de bailleur social et notamment les produits de placement que nous avons la capacité d’acquérir et nous propose systématiquement toute opportunité significative susceptible de nous intéresser. C’est un partenaire réactif, proche et accessible dont nous apprécions le professionnalisme. »
« Avec Pandat, nous gagnons vraiment du temps. Leurs partenaires bancaires sont des établissements reconnus et fiables. Globalement, c’est une solution qui va à l’essentiel ! »

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L’OPCI (Organisme de Placement Collectif en Immobilier) est un fond de commun de placement géré par une société de gestion qui permet aux entreprises, associations et institutionnels de placer sur un support de placement investi très largement sur des actifs immobiliers (plus de 60%): biens immobiliers, parts de SCPI, actions de foncière, etc..  Une part significative (au moins 5%) est également investie sur des actifs liquides.

Il s’agit d’un support permettant aux épargnants d’investir de façon diversifier sur de l’immobilier des sommes limitées, sans à avoir à se soucier de la gestion au quotidien. Contrairement aux SCPI, les parts d’OPCI sont côtées tous les 15 jours et offrent une plus grande liquidité.

La valorisation d’une OPCI dépend notamment :

  • Du marché immobilier ;
  • De la nature des biens immobiliers (bureaux, commerces, logements, …) et de leur situation géographique ;
  • Du taux d’occupation ;
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  • Des marchés financiers (pour la partie non immobilière).

Pour les entreprises, associations et institutionnels cherchant à diversifier leurs placements, l’OPCI est un placement à moyen – long terme permettant d’obtenir des rendements liés au marché immobilier.

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Avantages

Avantages de l'OPCI

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L’OPCI permet de garder une grande liquidité.

L’OPCI verse des dividendes récurrents.

Les meilleurs OPCI peuvent offrir un de l’ordre de 4-5% par an (les performances passées ne préjugent pas des performances futures).

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Ce placement offre de belles perspectives de rendement stable avec un horizon idéal minimum de 4-5 ans.

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Durée : Pas de limite, ce type de placement étant généralement optimal à partir de 4-5  ans.

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Montant à placer : à partir de quelques milliers d’euros

Souscription : Toutes les personnes morales : entreprises, associations, fondations, mutuelles, institutionnels, peuvent acheter des parts d’OPCI.

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« Pandat, c’est d’abord une veille concurrentielle gratuite et constante sur les rémunérations des CAT/DAT proposées par les acteurs du marché. Pandat, c’est aussi des équipes professionnelles, réactives et à l’écoute du client. Pandat, c’est finalement un partenaire indispensable pour optimiser ses placements...  »
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« Avec Pandat, nous gagnons vraiment du temps. Leurs partenaires bancaires sont des établissements reconnus et fiables. Globalement, c’est une solution qui va à l’essentiel ! »

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